Handlowa strefa osiedla Nowe Żerniki jest jednocześnie swego rodzaju bramą, która zaprasza do wnętrza dzielnicy i łączy się z terenem zielonym, prowadzącym do domu kultury. Dlatego nowy bazar powinien być przestrzenią elastyczną, którą można przystosować do różnych funkcji: w wybrane dni będzie miejscem targowym, gdzie można sprzedawać zdrową żywność, wyroby rękodzielnicze, antyki itd., a na co dzień będzie stanowił strefę przejściową i spacerową, osłoniętą przed deszczem i optycznie połączoną z aleją, obsadzoną wysokimi drzewami.
Struktura architektoniczna jest jednocześnie neutralna (co sprzyja różnym rodzajom użytkowania) i wizualnie interesująca – może więc istnieć jako samodzielna, lekka i częściowo transparentna forma, równoważąca swoją prostą i nieoczywistą bryłą zróżnicowaną zabudowę mieszkaniową. Biała, podświetlona membrana tworzy otwarty pasaż, który zajmuje całą długość działki: płaski dach wspiera się na filarach przypominających stalaktyty, pomiędzy którymi rozciąga się jasne sklepienie o łagodnym, delikatnym konturze. Wokół filarów rozstawione zostały minimalistyczne, ażurowe stoły – mogą służyć zarówno jako lady do eksponowania towarów, ale też być miejscem sprzyjającym przerwie podczas spaceru: o taki stół można na chwilę oprzeć rower, położyć torbę albo postawić kubek z kawą.
Ta świetlista struktura, w której zatarta została granica między poszczególnymi częściami konstrukcyjnymi, umożliwia dowolne kierunki ruchu i otwiera się na niezliczoną ilość perspektyw widokowych: z każdej strony i o każdej porze dnia prezentuje się równie ciekawie i atrakcyjnie, a w połączeniu z aleją drzew tworzy nastrojowy tunel światła i zieleni, stanowiący unikatową przestrzeń publiczną: harmonijną, przyjazną i subtelną.